Les maisons basques, charme et caractère
Portant haut l’identité du sud-ouest et constituant un des grands charmes de la région, les maisons basques créent toujours autant l’engouement. Focus sur ces demeures colorées témoins de l’histoire et du passé flamboyant de la côte basque qui sans se départir de leur authenticité se sont ouvertes à une belle modernité.
Avec ses charpentes robustes et son rouge signature, la maison basque affiche une identité visuelle forte. Ces prestigieuses bâtisses déploient des caractéristiques communes comme nous l’explique Pierre Deglaire directeur des agences Coldwell à Biarritz et Saint-Jean-de-Luz : « La maison basque se caractérise par son toit en pente, sa façade chaulée blanche ornée de boiseries colorées traditionnellement de rouge, de bleu ou de vert profond qui sont les couleurs locales, des pierres d’angle et des tuiles rouges. Elles déploient souvent des proportions généreuses entre 200 et 500 m2 et bénéficient de terrains aux superficies confortables qui autorisent la présence d’une piscine. Ces maisons à l’architecture très particulière sont légion à Arcangues, Ahetze, Arbonne et Ascain, des communes conservatrices qui portent haut les couleurs de la région. D’autres villes comme Biarritz, Anglet ou Bidard se sont d’avantage ouvertes aux architectures contemporaines conservant toutefois en première ligne de leurs côtes des maisons aux contours traditionnels. Les amoureux de cette architecture basque sont nombreux, la clientèle internationale y est particulièrement sensible : espagnole, anglo-saxone et australienne surtout. Un grand nombre de ces maisons ont été rénovées, conservant leurs façades et toute leur authenticité à l’extérieur mais bénéficiant à l’intérieur de prestations modernes. Elles affichent ainsi un standing haut de gamme qui séduit une clientèle premium ».
Les maisons du pays basque ont beaucoup évolué au fil des époques passant d’habitat rural à des villas bourgeoises. Dans les années 1900 à 1930, l’engouement des bains de mer dans la région convoités par une clientèle aisée a donné naissance à une architecture nouvelle : le style « néo-basque ». Des maisons au cachet remarquable signées par des architectes de renom tels Henri Godbarge, les frères Gomez ou encore André Pavlovsky : « C’est un courant architectural très fort qui coïncide avec les années les plus fastueuses de la région où une clientèle fortunée et cosmopolite fréquentait Biarritz et sa région. La maison néo-basque c’est le design d’une vieille ferme labourdine mais transformée en maison bourgeoise autour d’inspirations Art déco. La plus emblématique est celle d’Edmond Rostand, située à Cambo-les-Bains, qui est une des toutes premières créations de ce courant architectural. Au-delà d’être située dans un grand parc à la française, elle compte de grandes baies, des loggias, des colonnes et des balcons qui font entrer la lumière et la nature. Cette architecture est une véritable signature, un patrimoine culturel. Ces maisons ont une valeur nettement supérieure aux maisons contemporaines, elles sont un gage de qualité et peuvent se monnayer à des prix très élevés » explique Philippe Thomines Desmazures directeur de l’agence Barnes Côte Basque.
Faisant l’objet d’une convoitise particulière des amoureux de vieilles pierres et d’authenticité, les constructions néo-basque ont imposé leur style dans la région et sont protégées par une législation stricte visant à préserver ce patrimoine : « On retrouve les contours de ce courant architectural même dans les constructions récentes, particulièrement dans les communes les plus conservatrices qui veulent préserver cette homogénéité architecturale. De ce fait, le style néo-basque est largement répandu dans la région, il représente environ la moitié de l’offre immobilière dans le moyen et haut de gamme. Ce type de biens affiche une fourchette de prix assez large en fonction de leur emplacement, de la vue, de la superficie du terrain qui les entoure, mais aussi du standing des prestations et des rénovations. Cela peut démarrer pour certains produits à 600.000 € et culminer à 5 ou 6 M € pour les très belles maisons présentes dans les villages les plus cotés. Pour les produits les plus rares signés par des architectes iconiques de l’époque, les ventes sont très confidentielles, c’est le genre de produits que l’on n’affiche pas. A noter aussi, que certaines de ces maisons néo-basque qui bénéficiaient de vastes terrains ont été revendues et le terrain morcelé. A titre d’exemple, la maison située au portes de Biarritz que nous proposons actuellement à la vente a ceci d’exceptionnel qu’elle a conservé intacte son parc d’origine. Ce qui est assez rare aujourd’hui », livre Nicolas Descamps, président de l’agence Côte Ouest Christie’s à Biarritz.
