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Características do Imóvel:
Tipologia: Duplex T2+2 em excelente estado de conservação, varandas, orientação solar de Sul.
Andar: 3º com elevador que percorre desde da garagem -1 na cave até ao 3º andar.
Exposição Solar: Beneficia de excelente iluminação natural qua apanha o sol quase o dia todo, com destaque para as vistas sobre o Rio Guadiana, a fronteira com a Espanha desta cidade de Vila Real de Santo António.
Área Bruta: Aproximadamente 209 m², distribuídos por a apartamento, varandas, sótão reconvertido e garagem Box.
Interior e Distribuição de Espaços:
Piso Inferior:
Sala de Estar: Espaçosa e luminosa, com acesso direto a uma varanda com vistas deslumbrantes sobre o Rio Guadiana, e exposição solar de sul.
Cozinha: Totalmente equipada, funcional e com uma despensa adicional para arrumação.
Quartos: Dois quartos confortáveis com roupeiros embutidos, oferecendo bastante espaço de organização.
Casa de Banho: Completa e bem distribuída.
Piso Superior:
Quartos: Dois quartos amplos com roupeiros embutidos e boa iluminação natural.
Casa de Banho: Completa, atendendo às necessidades do piso superior.
Área de Arrumos: Espaço adicional para organização.
Terraço: Perfeito para relaxar, aproveitar o clima e desfrutar das vistas panorâmicas.
Equipamentos e Acabamentos:
Janelas com vidro duplo e persianas para isolamento térmico e acústico.
Pré-instalação de Ar Condicionado e algumas ventoinhas de teto.
Roupeiros embutidos em todos os quartos.
Imóvel vendido parte mobilado, pronto a habitar.
Garagem box privada no piso -1, proporcionando conveniência e segurança.
Elevador percorre desde a garagem -1 até o 3º andar.
Localização e Contexto:
Localizado em Vila Real de Santo António, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, farmácias, restaurantes e ao Mercado Municipal. Perto da Reserva Natural do Sapal de Castro Marim e do Rio Guadiana, ideal para amantes da natureza, trilhos e atividades ao ar livre. A poucos minutos de várias praias de bandeira azul e de zonas protegidas de pinhal, proporcionando uma experiência única de lazer.
IMI: 616/ano.
Condomínio: 60/mês.
Este apartamento destaca-se pela sua combinação única de localização privilegiada, áreas generosas e vistas de cortar a respiração. Ideal para quem procura qualidade de vida e conforto.
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Characteristics
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