6563 Pian San Giacomo, Ghifa 679N Region: Graubünden Living area: approx. 80 m² Floor area: approx. 92 m² Floors: 3 Condition: very good Year of the last renovation: 2010 Bath / shower / toilet: 2 heating oil Second home: yes, possible Cellar: 2 parking spaces: 3 next to the house Location: very sunny and quiet View: wonderful panoramic view Schools: in Mesocco Shopping: in Mesocco Public transport: 900m Distance to the next town: 35 km Motorway distance: 500 m ? Description This 5-room family house is located in a very sunny and quiet location in the village of Pian San Giacomo in upper Misox. The house was renovated in the late 1990s and is in very good condition. The rooms are very bright and cosy. All windows, doors and ceilings are made of high-quality solid wood. The ground floor can be entered via two front doors. Here you will find a large living/dining room with fireplace, a fully equipped kitchen, a technical room/cellar and a bathroom/toilet/laundry room. In addition, there is a cellar/storage room on the ground floor with a separate entrance. A comfortable staircase leads to the second floor where there are 3 very bright bedrooms and a spacious bathroom with bath and shower. The house is surrounded by a large garden with a barbecue area and a table with granite benches. There is also enough space for deck chairs and sun loungers. From all sides you have a wonderful panoramic view of the mountains, the valley and nature. The house is easily accessible by car. There are three parking spaces next to the house and additional free parking spaces in front of the house. It is an ideal place for those who want to have all the amenities in a quiet place close to nature. Here you can make numerous excursions on foot or by bike. The San Bernardino and Splügen ski areas are nearby. Mesocco and San Bernardino can be reached in about 10 minutes. Bellinzona North is 30 km away. The lakes of Lugano and Locarno can be reached in 50 minutes. ? Highlights ?very sunny and quiet location ?wonderful panoramic view ?house ready to live in ?access to the house ?very good connection to public highway ? Posizione | Dintorni 6563 Pian San Giacomo, G Regione: Grigioni Superfice abitabile: approx. 78 m2 Superfice terreno: approx. 690 m2 Abitazione secondaria: si Stato: buonissimo Piani: 2 Bagno/doccia/WC: 2 Riscaldamento: elettrico + pellets + camino Cantina: si Giardino: si Posteggi: 3 esterni Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: meravigliosa vista panoramica Scuole: a Mesocco Acquisti: a Mesocco Public transport: 900m Distance città successiva: 35 km Distance autostrada: 500 m Descrizione dell'immobile Questa casa unifamiliare di 5 locali è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla al paese di Pian San Giacomo, Grigioni. La casa è stata ristrutturata alla fine di anni 90 e si trova in ottimo stato. Gli ambienti sono molto luminosi e accoglienti. Tutte le finestre, porte e solaio sono in legno massiccio di ottima qualità. Al piano terra si può accedere da due porte d'ingresso. Qui si trova un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, la cucina attrezzata, un locale tecnico/cantina ed un bagno/WC/lavanderia. Inoltre, al piano terra c'è una cantina-ripostiglio con ingresso separato. Una comoda scala conduce al secondo piano, dove si trovano 3 camere da letto molto luminose ed un bagno spazioso con vasca e doccia. La casa è circondata da un grande giardino con angolo grill e tavolo con le panchine in granito. Qui c'è abbastanza spazio also per mettere qualche sdraio e prendere il sole. Because ogni parte si gode di una meravigliosa vista panoramica sulle montagne, la valle e la natura. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono tre posti auto accanto alla casa e altri posteggi gratuiti di fronte. È un posto ideal per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo vicino alla natura. Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta.
Legal references
Characteristics
Energy and Risks
