House for sale in São João Da Pesqueira - PORTUGAL

5 800 000 €

Luxury Farmhouse for sale in São João da Pesqueira, Portugal

Casal dos Jordões!
Uma quinta de vinha biológica com história e carisma.
Localizada no distrito de Viseu, concelho de São João da Pesqueira, freguesias da Ervedosa do Douro e Castanheiro do Sul.
A propriedade dispõe de 58,2 ha divididos em: 43 ha de vinha biológica Letra A, 7 ha de olival, 7,5 ha de monte e 0,7 ha de vinha na zona da adega.
A produção biológica enaltece o verdadeiro sabor do vinho.
Nesta propriedade, não são utilizados herbicidas nocivos, recorrendo a métodos tradicionais de preservação das vinhas. O vinho do Porto biológico é um nicho de mercado único, havendo uma excelente oportunidade de expansão do negócio.
A área da quinta estende-se por várias encostas com excelente exposição solar, com 7 ha de rega gota-a-gota, com dois depósitos de água provenientes de 1 furo e 3 furos de água adicionais.
O Rio Torto atravessa a propriedade, havendo possibilidade de criar uma praia fluvial privativa. Existe uma ponte entre os terrenos que permite a deslocação entre encostas.
Contém um aglomerado de casas em ruína com grande potencial para desenvolver turismo rural.
A adega está localizada em Casais do Douro, no concelho de São João da Pesqueira.
O edifício tem 600m2, mais de 35 cubas (4 com sistema de frio), stock de vinho biológico e tradicional, tinto e branco, Porto e DOC e Aguardente Bio. Dispõe de máquinas de rotulação, tratores e carrinhas, tonéis de 6000L, equipamento de fermentação, prensa, engarrafamento, rolhadora, rotulagem, capsulagem, empilhadora, escritório, laboratório de testes de qualidade e uma receção para efetuar provas e receber clientes.
O armazém tem 3 lagares em pedra e um amplo espaço para armazenamento para envelhecimento dos produtos vinícolas.
Todo o equipamento estrutural e técnico presente está incluído, tal como a rede de comércio existente.
95% da produção de vinho do Porto é exportada para clientes internacionais, nomeadamente na Europa, Japão e Reino Unido. A venda anual média é de 250 000€ a 300 000€.
Em 2023 foram produzidas 100 pipas de benefício, Letra A (55 000 L).
No total, estão cultivadas 18 castas distintas, sendo 75% da produção total Touriga Franca.
Este negócio é de caracter familiar, não-industrial, o que torna os produtos mais autênticos, dada a sua superior qualidade.
Casal dos Jordões
An organic vineyard with history and charisma.
Located in the district of Viseu, municipality of São João da Pesqueira, parishes of Ervedosa do Douro and Castanheiro do Sul.
The property has 58.2 ha divided into:
43 ha of Letra A organic vines, 7 ha of olive groves, 7.5 ha of hills and 0.7 ha of vines in the winery area.
Biological production enhances the true taste of the wine. No harmful herbicides are used on this property, using traditional methods to preserve the vines. Biological Port wine is a unique niche market and there is an excellent opportunity to expand the business.
The estate extends over several slopes with excellent sun exposure, with 7 hectares of drip irrigation, with two water tanks coming from 1 borehole and 3 additional water boreholes.
The River Torto runs through the property and there is the possibility of creating a private river beach. There is a bridge between the plots of land that allows you to move between slopes.
It contains a cluster of ruined houses with great potential for developing rural tourism.
The winery is located in Casais do Douro, in the municipality of São João da Pesqueira.
The building has 600m2, more than 35 vats (4 with cold systems), stock of organic and traditional wine, red and white, Port and DOC and Aguardente Bio. It has labeling machines, tractors and vans, 6000L barrels, fermentation equipment, a press, a bottling machine, a corking machine, labeling, capping, a forklift, an office, a quality testing laboratory and a reception area for tastings and receiving clients.
The warehouse has three stone presses and ample storage space for maturing wine products.
All the structural and techn