6716 Leontica, zona Leontica paese 97 Region: Bleniotal Living space: approx. 120m2 plot area: approx. 5804m2 Floors: 2 Year of construction: approx. 1979 Condition: good Bath / WC: 1 and 1 separate WC Second residence: yes, possible Heating: Pellet and fireplace Basement: 2 parking spaces: 2 garages, 2 PP Location: sunny and quiet vantage point View: beautiful mountain view Schools: in Acquarossa Shopping: yes Public transport: 200m Distance next town: 36km Distance motorway: 16km ? Description This 4 ½-room single-family house with a separate meadow plot of 5000 m2 is in a very quiet and sunny position in Leontica in the beautiful Blenio Valley. The house, built around 1979, is in good condition. It looks bright and homely and offers a cozy and homely living environment. On the side of the house, the covered entrance leads into the various rooms. In the back of the house there is a bathroom / toilet and 3 bedrooms. The large, spacious floor could be converted into an attic room. In the front area, the kitchen and living room with fireplace lead to the covered balcony. A beautiful view extends to the surrounding mountains. In the lower basement there is a room with a fireplace, the laundry room, a cellar with toilet and the garage. The spacious outdoor area of the property includes a garden with a shed and a separate garage. You can enjoy a great view from everywhere. Approx. 500 m2 below the property is a beautiful meadow plot of 5024m2, which is included in the purchase price. The Blenio Valley is known for its possibilities for excursions on foot and by bike. The Nova Nara winter ski area can be reached in five minutes with three ski and chair lifts and a long toboggan run. A thermal bath center is being built in Acquarossa and the regional hospital is also located there. The house is easily accessible by car. Two garages and 1-2 outside parking spaces are available. In Acquarossa, 5 minutes away, there are larger shops and schools. Biasca can be reached in approx. 20 minutes and Bellinzona in approx. 40 minutes. ? Highlights ? very quiet and sunny location ? wonderful view of the surrounding mountains ? development and expansion options ? generous area with garden ? separate meadow area of 5024m2 ? Ubiciazione 6716 Leontica, zona Leontica paese 97 Region: Valle di Blenio Spazio vitale: approx. 120m2 Area di proprietà: approx. 5804m2 Piani: 2 Anno di costruzione: circa 1979 condizione: buona Bagno / WC: 1 e 1 WC separato Seconda casa: sì, possibile Riscaldamento: pellet e camino cantina: 2 posti auto: 2 garage, 2 PP Situazione: panoramica soleggiata e tranquilla Vista: bella vista sulle montagne School: a Acquarossa Shopping: sì trasporto pubblico: 200m distanza prossima città: 36km distanza autostrada: 16km ? Descrizione Questa casa indipendente di 4½ locali con un prato tranato di 5000m2 si trova in una moltoizione panoramica e soleggiata a Leontica nella bellissima Valle di Blenio. La casa è stata costruita nel 1979 ed è in buone condizioni. Appare luminoso e accogliente e offre un ambiente di vita accogliente e familiare. Sul lato della casa l´ingresso coperto conduce alle varie punch. Nella parte posteriore della casa c´è un bagno / WC e 3 camere da letto. La soffitta grande e spaziosa potrebbe essere convertita in una mansarda. Nella parte anteriore la cucina e il soggiorno con camino conducono al balcone coperto. The grande solaio è ancora edificabile. Una bella vista si estende alle montagne circostanti. Nel seminterrato inferiore c´è una stanza con camino, la lavanderia, una cantina con WC e il garage. La generosa area esterna della proprietà comprende un giardino con capannone, nonché un garage separato. Since ogni parte si può godere di una grande vista. Approx. 500 m sotto la proprietà si trova un bel prato di 5024m2 che è incluso nel prezzo. La Valle di Blenio is nota per la possibilità di belle escursioni a piedi e in bicicletta. In cinque minuti si raggiunge
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