Appartement à vendre à Embrun

Référence : 4405-MTE - Type 3 - dernier étage avec terrasse - centre ville

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4405-MTE (Lien direct sur les photos)
L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente en Exclusivité un Duplex de type 3 de 75 m² loi Carrez et 110 m² au sol, avec une terrasse sur les toits de 12 m².
Situation et contexte :
Situé au cœur du centre-ville historique d'Embrun, à proximité immédiate des commerces et des commodités essentielles, et à seulement 5 minutes du plan d'eau d'Embrun.
Description intérieure :
Ce Duplex de Type 3, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, comprend une cuisine ouverte sur un séjour offrant un accès à une terrasse exposée Sud. L'appartement bénéficie d'une chauffage au sol et d'une cheminée bois.
Coin nuit :
Il dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC.
La terrasse de 12 m² offre une vue imprenable sur les montagnes et la cathédrale d'Embrun, constituant un espace extérieur agréable et ensoleillé.
Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.
Conclusion :
Ce duplex atypique constitue une opportunité rare de vivre au cœur d'Embrun, avec des vues exceptionnelles, une exposition Sud et toutes les commodités à portée de main dans une copropriété à faibles charges.
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À votre service : Manon TESSA - +33673777678
Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539
Référence annonce : 4405-MTE
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 4 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 72 € de charges annuelles de copropriété. Afficher le téléphone