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Station familiale , charmante aux multiples activités 'La Joue du Loup ' Au sein d' une petite copropriété avec une piscine chauffée, sauna et un service de conciergerie. ce chalet est à 250m des pistes et des commerces . De 70m2 (surface utile) et 60m2 en surface Carrez) tout en bois, il saura vous séduire par son agencement, ses extérieurs ( entretenus avec grand soin) et sa vue exceptionnelle sur les massifs. Constitué de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée: Un hall d' entrée ( sas avec placards ) Une belle pièce à vivre de plus de 30m2 avec cuisine américaine et électroménager haut de gamme ainsi qu'un poêle à bois de marque Aduro. Une salle d'eau avec douche, toilettes et machine à laver. Une grande et large terrasse de près de 20m2 pour prendre ses repas et contempler les montagnes. Exposition Ouest/Sud-Ouest. Devant le chalet, un coin de prairie pour passer de bons moments en extérieur. - A l' étage: 3 chambres dont deux avec balcon, salle de bains avec toilettes. Ce chalet est en parfait état, et sa localisation est idéale au sein de la copropriété et vous assurera calme et un panorama de rêve. Accès aisé. 2 emplacements parking très proche du chalet. Le traitement 'bois' de l' ensemble du chalet est récent. A 2h d' Aix en Provence, 2h30 de Marseille (aéroport et TGV). Charges de copropriété: environ 2.450€ 36 lots d' habitation et un chalet de services à usage commun,. Pas de litige. Tout à l' égout. Prix net vendeur : 413.000€ Honoraires charges acquéreurs: 15.000€ TTC Prix d' achat honoraires compris: 428.000€ TTC Contacts: Fanny Imbault (agent commercial): +33 6 60 52 79 54 RCS Aix-en-Provence 808 155162 TVA intracommunautaire: FR 65808155162 Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172 Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021 Garant: Galian Assurance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2470.00 euros.
