Maison à vendre à Saint-Véran

Saint-Véran- Chalet de charme,13 pièce(s) 354 m2

Saint Véran, Hautes-Alpes : le plus haut village d'Europe (2040 m), situé au coeur du Parc Naturel du Queyras, est classé parmi les plus beaux villages de France. Ce lieu privilégié offre un large éventail d'activités, tant en hiver qu'en été. Au programme : ski alpin avec 33 km de pistes adaptées à tous les niveaux, ski nordique, randonnées en raquettes, ainsi que de nombreuses promenades estivales en pleine nature, incluant des sentiers familiaux en sous-bois et en alpage, du VTT et un parc acrobatique. Perché en haut du village, dans un cadre de calme absolu et en position dominante, se dresse un magnifique chalet familial datant des années 1800, de construction traditionnelle en fuste, totalement rénové en 2012. Avec 354 m² de surface habitable sur un terrain de 346 m², ce chalet bénéficie d'une belle exposition, à proximité des commerces et offrant une vue imprenable sur la montagne. La disposition intérieure est organisée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une vaste chambre de 40 m² avec salle d'eau, une salle de jeux, et une cave à vin. - Au premier étage : une chambre de 41 m² avec salle de bains privée, accompagnée de deux autres chambres et d'une salle d'eau. - Au deuxième étage : un spacieux salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de sport et un sauna. En complément, le chalet dispose d'un studio indépendant comprenant un séjour/cuisine de 20 m², une chambre et une salle d'eau. Quatre places de stationnement sont également disponibles. Situé à proximité de tous les départs de randonnée, ce bien rare offre une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes et le village. C'est un investissement idéal pour profiter de cette station unique, avec un potentiel locatif considérable. Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6) 22 52 83 30 Prix de vente (net vendeur): 980.000€ Honoraires (charge acquéreur): 50.000€ TTC, soit 5,10% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.030.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher le téléphone