Maison à vendre à Saint-andré-d'embrun

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Référence : 3955-MTE - Maison 225 m2- vue dégagée- rentabilité

L'Office Immobilier de Saint-André d'Embrun vous présente à la vente une maison de 225 m² avec une partie principale de 150m2 et deux Type 2 indépendants. Situation et contexte : Située à seulement 10 minutes d'Embrun, dans le village de Saint André d'Embrun, cette propriété bénéficie d'une exposition ouest offrant une belle lumière. Description intérieure : La maison, d'une surface totale de 225 m², se divise en un espace privé de Type 7 de 150 m² avec une vaste pièce à vivre chauffée par un insert bois et une cuisine ouverte moderne. Coin nuit : L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une avec une vue imprenable sur le Lac de Serre-Ponçon, et de deux salles de bains. Deux appartements T2 de 38 m² chacun, situés en rez-de-chaussée et dotés de jardins, assurent une rentabilité locative toute l'année. Avantages extérieurs : Une terrasse orientée vers la vallée et un jardin permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Prestations complémentaires : Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante. La maison comprend également une cave à vin, un abri de jardin, un parking pour 3 voitures et un garage. Conclusion : N'hésitez pas à découvrir cette maison offrant un cadre de vie paisible et une possibilité d'investissement locatif, idéalement située à Saint-André d'Embrun. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33673777678 Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 3955-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr