Ce splendide appartement, situé dans une résidence Belle-Epoque avec gardien, offre une vue panoramique sur la mer et la baie de Cannes.
Cette demeure historique, construite en 1889, est un joyau au sein de la Californie.
L'appartement en dernier étage de 212 m², de style bourgeois, dispose d'une grande hauteur sous plafond et d'une vue mer à triple exposition. Il comprend une cuisine séparée, une chambre de maître, un immense bureau privé, un salon, deux autres chambres et salles de bains. Sols en marbre et en parquet.
Le toit terrasse de 94 m² offre une vue imprenable sur la mer et les environs.
Un studio indépendant avec terrasse vue mer en excellent état de 39m² complète ce bien d'exception ainsi qu'une cave.
Un parking collectif se trouve au sein de la résidence.
DPE : 259 – E
Emission de Gaz à effet serre : 53 - E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3076-4162 euros.
Copropriété de 28 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 12723 euros.
Pas de procédure en cours.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
La Californie est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs et piscines, de magnifiques villas et des propriétés d'exception.
Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
