Appartement à vendre à Cannes

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Appartement 3 pièces de 61m² avec vue mer - parking - cave

Bel appartement de 61m² en étage élevé complété d'une terrasse de 10m² avec vue mer et une seconde terrasse de 6m² avec vue montagnes. Situé au sein de la résidence ''La Licorne'' proche de la plage, des commerces, des transports en commun et de deux gares, cet appartement se situe en étage élevé. Il bénéficie d'une exposition Sud Est et offre une belle vue mer jusqu'aux îles de Lerins. Il a récemment été rénové en partie par les propriétaires actuels qui ont installé la climatisation réversible, dès leur arrivée. L'appartement dispose de deux chambres donnant chacune sur une petite terrasse avec vue sur les montagnes et la ville. La récente cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie qui offre une belle vue mer au travers d'une grande baie vitrée coulissante. Une terrasse prolonge cet espace avec une vue toute aussi belle sur la mer et le jardin paysager juste en-dessous. L'appartement est desservi par un ascenseur et les parties communes sont très bien entretenues, bien agencées et très agréables au quotidien. Le bien est vendu avec une cave mais aussi un grand emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol. La résidence est gardiennée et les accès sont surveillés. L'appartement situé en étage élevé bénéficie d'une belle vue mer jusqu'aux îles. La résidence 'La Licorne' est une résidence de standing, bien entretenue et située à pied de tous les commerces. Les transports en commun, les gares (La Bocca + Le Bosquet) ainsi que les plages se situent à proximité immédiate. Le classement énergétique ci-dessous ne tient pas encore compte de l'installation de la climatisation réversible très récente. CLASSE ENERGIE : D (indice 161) / CLASSE CLIMAT : D (indice 31). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 612 et 828€ / an. Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.