Appartement à vendre à Cannes

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APPARTEMENT 3 PIÈCES NEUF - RÉSIDENCE DE STANDING - VUE MER

Découvrez cet appartement exceptionnel au sein d'une résidence de standing, à quelques pas de la mer et des commodités. La résidence sécurisée, avec un gardien attentif, vous offre un cadre de vie élégant et raffiné. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement de 3 pièces, récemment rénové, s'étend sur 63,02 m² Loi Carrez. Chaque espace a été soigneusement agencé pour maximiser la lumière naturelle, offrant des vues imprenables sur la mer. Les deux chambres, orientées à l'ouest, s'ouvrent sur une terrasse de 9,22 m², tandis que le séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière à l'est, donne accès à une terrasse spacieuse de 8,06 m². Chaque coin de cet appartement est conçu pour favoriser détente et convivialité. L'entrée accueillante de 6,07 m² mène à un séjour de 26,54 m² avec une cuisine neuve, entièrement équipée d'électroménagers de qualité. Deux chambres bien aménagées, une salle de douche moderne avec WC et bidet, ainsi qu'un WC indépendant, complètent harmonieusement cet espace. Plusieurs places de parking collectif sont à votre disposition. Un garage est également disponible à l'achat en supplément pour 30 000 EUR, ainsi qu'une spacieuse cave, ajoutant des atouts précieux à cette propriété. L'appartement a été rénové avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière aux détails. Les menuiseries extérieures sont neuves, et les volets électriques SOMFY avec télécommandes individuelles apportent une touche moderne et pratique. Les charges de copropriété s'élèvent à 346€/mois, incluant les services du gardien, l'eau froide, l'eau chaude, et le chauffage collectif assuré par une pompe à chaleur réversible. La taxe foncière est de 1100€/an. Situé dans un secteur prisé de Cannes, cet appartement est disponible immédiatement, sans droit de préemption municipal, vous offrant une opportunité rare de réaliser vos rêves. Ne laissez pas passer cette chance unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et entamer une nouvelle vie empreinte de l'élégance et du charme de Cannes.