Dans le quartier prisé de la Basse Californie à Cannes, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Situé au 1er étage d'une résidence de 8 étages, cet appartement offre une surface de 65,84m² Loi Carrez, avec de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition nord/sud.
L'espace se compose d'une cuisine moderne ouverte sur un grand séjour donnant sur une terrasse sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Les deux chambres spacieuses bénéficient également d'une belle clarté naturelle. La rénovation soignée met en valeur chaque détail, alliant confort et modernité.
Le bien dispose d'une place de parking privative, un atout indéniable dans ce quartier très recherché.
L'appartement est idéalement situé dans le quartier de la Basse Californie, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ; tout en étant à quelques minutes du centre-ville et de la Croisette. Une opportunité rare dans un secteur réputé pour sa qualité de vie.
Rénovation complète datant de novembre 2024, vous offrant ainsi l'opportunité d'emménager dans un appartement clefs en main.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au design raffiné dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes !
DPE : 135 – C
Emission de Gaz à effet serre : 4 - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 740-1050 euros.
Copropriété de 68 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2948 euros.
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
La Californie est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs et piscines, de magnifiques villas et des propriétés d'exception.
Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 2
Diagnostic et Risques
