Situé face à la mer, proche du célèbre Casino, des jardins Bioves au coeur de Menton, dans une résidence de standing avec réception, double ascenseur, parking en sous-sol,dans une résidence parfaitement entretenue, cet appartement traversant permet de bénéficier de deux terrasses, l'une orientée en façade face aux plages, l'autre à l'ombre des arbres.
Il dispose de deux pièces composés d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée toute équipée donnant accès sur la terrasse principale vue mer, d'un salon-salle à manger, d'une vraie salle de bains avec wc et d'une grande chambre avec placards intégrés donnant sur l'arrière avec une terrasse en loggia.
Le chauffage est individuel et électrique.
Il est possible de transformer la cuisine en coin nuit supplémentaire et d'intégrer une cuisine ouverte dans le salon.
Fermeture centralisée des volets roulants.
Une cave et un emplacement parking en sous-sol complètent ce bien.
L'exposition plein sud, la terrasse, la vue mer, l'emplacement de la résidence face à la mer, à proximité à pied de tous les commerces, le standing de la résidence, son parking en sous-sol font de cet appartement un bien idéal comme pied à terre pour profiter toute l'année du climat privilégié de Menton ou pour une résidence principale bien située.
Résidence sécurisée avec concierge.
DPE : 128 (C)
GES : 12 (C)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 484 € et 654 €.
Nombre de lots 153. Montant des charges annuelles : 2000 € environ. Procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.
Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d'un beau patrimoine culturel.
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Références légales
Caractéristiques
Chambre : 1
Diagnostic et Risques
