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Appartement à vendre à Nice

715 000
109 m²
2 pièces
RÉF :
BS2402
715 000

Nice Centre Ville / Avenue Notre-Dame - Loft + Mezzanine - Balcon

Nice Centre Ville, sur la jolie et commerçante Avenue Notre-Dame, à proximité du Tram et de la Basilique classée "Monument Historique" de Nice.
En Dernier étage d'un très joli Immeuble Bourgeois, aux Façades et Parties communes préservées et rénovées.
Pour Amateur, "Appartement d'Artiste" de 97m2 style Loft, entièrement Rénové, aux Volumes et Espaces hors-normes, sublimés par une Hauteur sous plafond de plus de 4m et une Luminosité parfaite.
Il se compose d'une belle Entrée bénéficiant de grands Rangements linéaires, un Espace à Vivre traversant de 54m2 avec Cuisine équipée et son ilot central, s'ouvrant sur un large Balcon filant 12m2 permettant de déjeuner à Ciel ouvert tout au long de l'année.
Une grande Mezzanine 15m2 faisant office d'Espace nuit avec Rangements, illuminée par de grandes Verrières sous le toit mansardé.
Toilettes attenant.
Une grande Salle d'eau avec douche à l'Italienne et fenêtre au Sud.
Toilettes indépendants avec fenêtre également.
Un espace Buanderie et Cellier attenant à la Pièce principale.
Jolie vue dégagée de part et d'autre, sans vis-à-vis, allant de la Colline du Château jusqu'à la Basilique Notre-Dame et les collines.
Carrelage "Marmorini" au sol dans tout l'appartement, Climatisation réversible, Double Vitrage, Volets roulants et Stores électriques.
Un bien Unique au Concept de Vie qui trouvera son futur propriétaire parmi les Amateurs d'originalité.
Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur
Dossier de Présentation complet disponible sur Demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone

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LEPRINCE IMMOBILIER
26, rue Maréchal Joffre - Nice Carré d'or 53, avenue Reine Victoria - Nice Cimiez
1330, boulevard Napoléon III - Pont Saint Jean - Villefranche Sur Mer
06000 - Nice

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INFORMATIONS

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant prévisionnel, moyen, annuel, des charges de copropriété : 1 320,00 €
  • Aucune procédure en cours
  • Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)

Références légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Climatisation

Climatisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostic et Risques

215 |7
7
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021