Appartement à vendre à Nice

Duplex traversant avec balcon dans le Carré d'Or

Appartement en duplex au 4ème et dernier étage triple exposition. Actuellement en configuration 3 pièces d'environ 135m2 au total (environ 90m2 carrez au 1er niveau et environ 45m2 en mezzanine au 2ème niveau).
L'appartement est composé d'une très grande pièce à vivre de 65 m2 partagée entre un beau séjour avec balcon et cheminée et la salle à manger avec cuisine ouverte. De multiples rangements préservent l'espace de vie. Au premier niveau se trouve également la chambre principale et sa salle de bain avec double baignoire et wc exposée au sud et donnant sur cour.
La mezzanine avec velux est composée d'une chambre séparée de la salle de bain avec toilettes et d'un espace pouvant être transformé en bureau.
Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et peut être transformé en 4 pièces. Il bénéficie de nombreux rangements et d'une triple exposition. Ce bien au dernier étage d'une résidence avec ascenseur et digicode dispose d'une cave au sous-sol.
Situé dans le Carré d'Or, à proximité du tramway et de la rue piétonne.
DPE : D (208) et GES : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1510-2090€
Soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots : 24. Montant des charges annuelles : 1836€. Pas de procédure en cours.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
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