Appartement à vendre à Nice

Bel appartement rénové avec extérieurs et vue mer

Dans le quartier de la faculté des lettres et proche des commerces à pied avec une position permettant une belle vue mer, cet appartement propose une superficie de 110m2 avec un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central (frigo américain, fours, lave-vaisselle, cave à vin), deux chambres dont une avec une salle d'eau avec WC en suite, un WC séparé, une seconde salle d'eau, un dégagement faisant fonction de dressing.
Il est traversant nord/sud avec l'accès à deux balcons.
Au nord, le balcon possède un espace loggia abrité ou un espace buanderie a été aménagé.
Au sud, le balcon permet de profiter d'une très belle vue sur les jardins des maisons bourgeoises environnantes et sur la mer jusqu'au Cap Ferrat.
Cet appartement a été totalement rénové en 2023 et n'a jamais été habité.
Il possède la climatisation, les volets roulants électriques, le double vitrage, les stores toile électriques.
Une cave accessible en voiture et un garage de 50m² permettant de garer plusieurs véhicules complètent ce bien.
Bien soumis aux statuts de la copropriété.
les charges s'élèvent environ 2500€ par an comprenant eau et chauffage avec répartiteurs.
Nombre de lots dans la copropriété 112.
Pas de procédure en cours,
DPE : C/153; GES : C/18
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1028 € - 1390 €
Copropriété de 40 lots, charges annuelles moyennes : 2508 €, procédure en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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