Appartement à vendre à Nice

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Écrin de lumière à Bellevue

Situé au coeur du quartier prisé de Bellevue à Nice, cet appartement de 68 m² (loi Carrez) se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages. Niché dans une rue parfaitement calme, cet espace offre une qualité de vie exceptionnelle à quelques pas des commodités urbaines. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée depuis le séjour et la cuisine, qui s'ouvrent sur un extérieur. L'entrée dessert d'un côté le séjour et la cuisine ouverte, tandis que les deux chambres, situées côté cours, assurent intimité et tranquillité. Un balcon privatif est également accessible depuis les chambres. La salle de bain, fonctionnelle et moderne, complète cet ensemble harmonieux. L'appartement est en très bon état et prêt à être aménagé. La proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun, dont le tramway et les bus, facilite le quotidien. Complexe 'Gare du Sud' et cinéma accessibles immédiatement. Une cave est également incluse, offrant des espaces de rangement supplémentaires. En supplément un garage fermé en rez-de-chaussée, dans la cours arrière est disponible. Classe énergétique : D (de 2013),-Étiquette climat : C (nouveau diagnostic en cours) Charges annuelles de copropriété : 2.520 € incluant eau chaude, eau froide, chauffage et charge courantes - Nombre de lots dans la copropriété : 29 - Pas de procédure en cours - Agence : SOLEIL D'AZUR - Contact : Jonathan SOULIER 07 63 79 67 23 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520.00 euros.