Appartement à vendre à Nice

Appartement 4 pièces, rénové avec 360m2 de jardin, triple exposi

Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez, dans une impasse au calme, au sein d'une résidence bien entretenue avec un gardien, appartement 4 pièces de 141m2 + une véranda de 21m2 avec 360m2 de jardin surélevé par rapport à la route.
L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une cuisine entièrement équipée, une chambre parentale avec 2 toilettes, une salle d'eau et de nombreux rangements, une séjour de 42m2, deux chambres qui se partagent un grand dressing de 9,6m2, une salle d'eau et un toilettes. Possibilité de créer une deuxième entrée et une 4ème chambre.
L'appartement a été entièrement rénové en 2023 et offre de belles prestations telles que la climatisation réversible, du double vitrage, d'une triple exposition ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3,10 mètres qui permet une très belle luminosité. Toutes les pièces de vie de l'appartement bénéficient d'un accès au jardin.
L'appartement est vendu avec une cave et un garage.
DPE : 175(D). En cours de renouvellement après rénovation.
Emission de Gaz à effet serre : 38(D) En cours de renouvellement après rénovation.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1395€ et 1887€.
Montant des charges annuelles de copropriété: 6758€ /an (incluant le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude, le gardien et l'entretien des parties communes).
Copropriété de 60 lots, Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes. Afficher le téléphone