Appartement à vendre à Nice

Bel Appartement bourgeois T4 - Carré d‘Or, Nice

Situé dans un bel immeuble bourgeois avec gardien et parc paysager au calme avec un parking collectif.
La surface de 125,45m² Loi Carrez pour une surface totale de 132,90 m² avec beaucoup de cachet comprend une entrée spacieuse de 23,42 m², un séjour baigné de lumière, deux grandes chambres, deux salles d'eau dont une avec toilette, un bureau de 8,86 m² et un toilette indépendant. L'intérieur est à rénover et l'appartement qui servait de bureaux d'avocats ne dispose pas de cuisine à ce jour.
Belle hauteur sous plafond 3,45 m, parquet au sol, ascenseur dans l'immeuble, une cave et un parking collectif complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale ou secondaire mais aussi pour des bureaux haut de gamme grâce à son emplacement sur le prestigieux Boulevard Victor Hugo.
Possibilité d'acquérir en sus une chambre de bonne de 9,25 m² LC (14,71m² au sol).
A proximité immédiate de toutes les commodités et à 12 min de l'aéroport de Nice en tramway.
DPE / GES : vierge
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : vierge
Copropriété de 70 lots,
charges annuelles moyennes : 3765 €
procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes. Afficher le téléphone