Appartement à vendre à Nice

Esprit loft de 91,47 (loi Carrez) au coeur du vieux Nice

Situé au coeur des ruelles pittoresques du quartier historique, à quelques pas du célèbre Cours Saleya, cet appartement de 91,47 m² loi Carrez prend place au deuxième étage d'un immeuble du 19e siècle. Ce duplex allie harmonieusement l'esprit loft industriel et le charme authentique du Vieux-Nice. Avec ses volumes généreux, une hauteur sous plafond de 4,70 mètres et une pièce de vie baignée de lumière, il offre une atmosphère à la fois conviviale et moderne. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'étage, une coursive en métal et verre dessert trois chambres vitrées, ajoutant au cachet singulier de ce bien. Un investissement idéal pour ceux en quête d'un lieu de vie unique ou d'une opportunité patrimoniale au coeur de l'historique Vieux-Nice. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 810 et 1550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3408.00 euros. Sidonie DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495 017 386 - PARIS. Afficher le téléphone