Appartement à vendre à Nice

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Rare à la vente beau Triplex proche malausséna

Sous compromis : Imaginez-vous vivre dans un appartement de standing, récemment rénové en 2025, offrant une surface habitable de 115 m² et une surface au sol de 135 m². Cet appartement T5+ est situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 5 étages, vous offrant une vue imprenable sur la ville. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 35 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium avec double vitrage, offrant une vue panoramique sur la ville. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Cet appartement dispose de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 WC, garantissant confort et praticité pour tous les occupants. Le balcon de 2 m², orienté nord-sud, est l'endroit idéal pour profiter des moments de détente en plein air. L'appartement est en bon état, avec un chauffage individuel et des finitions soignées. Les ouvertures en bois/aluminium avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Cet appartement est libre de toute occupation, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour y vivre des moments inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau nid douillet. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des supermarchés, des écoles, des restaurants et des transports en commun, accessibles en quelques minutes à pied. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.