Située dans le quartier très recherché du Cap d'Antibes, directement face à Port Gallice, cette villa offre une belle vue sur la mer et le port depuis l'étage supérieur. A 10 minutes à pied du centre de Juan-les-Pins et de ses plages, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales.
Construite dans les années 1960 par un architecte renommé, cette villa en béton massif de 300 m² est répartie sur trois niveaux et représente une opportunité rare pour les acquéreurs visionnaires. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète, elle offre un potentiel immense grâce à son emplacement privilégié et ses volumes généreux.
Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont deux s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur la mer et le port, ainsi que trois salles de bains, dont une en-suite. Le premier étage dispose d'un salon et d'une salle à manger spacieux avec terrasse, offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée, une cuisine fermée et des toilettes. Le sous-sol, à fort potentiel de transformation, comprend un appartement indépendant avec trois chambres, une salle de bains, une kitchenette et un garage convertible.
Cette villa n'attend que d'être restaurée dans tout son éclat d'antan, offrant une opportunité véritablement unique de créer une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9776.9€
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 7
Diagnostic et Risques
