Maison à vendre à Biot

Exclusivité - Magnifique Bastide provençale de qualité

Exclusivité - Située dans un Domaine fermé et résidentiel, cette bastide récemment rénovée par un architecte de renom, profite d'un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Elle offre une superficie totale de 500 m2, et 75 m2 d'annexes (garage et pool house). Le terrain de 2 520 m2 est agrémenté d'une belle piscine avec sa plage, sa cuisine d'été et ses salons extérieurs.
Le niveau supérieur (375 m2) comprend les espaces de vie et 5 chambres, et est articulé comme suit:
- Hall d'entrée
- Dressing
- WC invités
- Salle home cinema
- Double salon avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse couverte et les 2 salons d'été extérieurs dans le prolongement
- Salle à manger ouvrant également sur la terrasse et son salon
- Grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec BBQ
- Buanderie équipée avec nombreux rangements et porte de service
- Bureau
- Chambre de maître de 50m2 avec dressing et SDB ouvrant sur terrasse couverte
- 4 chambres avec Salle de Douche, dont 3 avec accès terrasse
Au niveau inférieur (120 m2):
- 6ème chambre avec SDD et terrasse couverte
- Cave à vin
- Chambre/salle de jeux avec 4 lits superposés
- WC, SDD, rangements, espace sauna
-Salle de sport ouvrant sur terrasse couverte
- Sous-sol aménageable
Annexes (75m2):
- Garage 2 voitures (50m2)
- WC piscine
- Pool house aménagée avec pergola.
Informations Techniques:
- Chauffage au sol
- Climatisation double flux dans toutes les chambres, salle home-cinéma, bureau.
- Alarme
Charges : environ 240€ par trimestre
électricité: 600€ par mois
Classe énergie : B - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 051€ et 2 775€ (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.