Maison à vendre à Cannes

Charmante villa Belle Epoque vue mer avec piscine

Rare sur le marché ! Co-Exclusivité Engel&Völkers.
Vous serez charmés par cette villa de style Belle Epoque, située à pied des plages, des commerces et des transports.
Le niveau principal est composé d'un salon-salle à manger, une grande cuisine indépendante et d'une chambre de maître avec sa salle d'eau.
L'ensemble des pièces offrent un volume généreux, une grande hauteur sous plafond propre au style Bourgeois, ainsi que de hautes baies vitrées donnant accès à une grande et large terrasse agrémentée d'une pergola avec belle vue mer.
Un second niveau abrite 2 autres chambres bénéficiant également de la vue mer, ainsi qu'une salle d'eau. Une porte fenêtre permettra l'indépendance de vos hôtes dans ce logement.
Entre ces deux étages se trouve une terrasse qui accueille une petite piscine, permettant de se rafraichir et se relaxer en profitant de l'étendue bleutée à l'horizon, et un cabanon abritant une chambre d'appoint avec douche.
Le jardin, équipé de l'arrosage automatique, demandera peu d'entretien et conviendra parfaitement à une famille active ou pour une habitation secondaire.
Un garage complète le bien.
Une telle vue se mérite ! Ainsi, pour profiter du panorama offert par la position dominante de la villa, tout en restant à moins de 500 mètres du bord de mer, il vous faudra vous élever par quelques volées de marches après avoir garé votre véhicule dans le garage qui complète le bien.
Possibilité d'acquérir en sus 1 ou 2 garages situés à proximité.
Taxe foncière : 2 459 euros.
DPE : 368 - F
Emission de Gaz à effet serre : 81 - F
Logement à consommation énergétique excessive : F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2660 à 3660 euros.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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