Maison à vendre à Cannes

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Maison 4 pièces

A 12 minutes à pied du palais des Festivals, dans le quartier du centre résidentiel, à l'arrêt de bus Tassigny, maison-loft atypique, rénovée, calme, ensoleillée et prête à être habitée. Elle dispose d'une superficie optimisée de 110 m² habitables, sur 2 niveaux en bordure d'une cour végétalisée orientée au Sud. Avec sa belle hauteur sous plafond sur 2 niveaux, on profite de beaux espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, un séjour double en open-space avec sa cuisine américaine au fond, une grande baie vitrée sans seuil donnant sur la terrasse extérieure. A l'arrière de la cuisine, un vestibule avec placards distribue des WC séparés avec lave-mains et une salle balnéothérapie avec douche et jacuzzi haut de gamme. Par un escalier confortable, on accède à l'étage qui dispose de trois belles chambres avec salle de bain et deux salle de douche et de des WC séparés. La chambre du fond chambre dispose d'une terrasse solarium protégé par des brises-vues. Bien parfaitement isolé et peu énergivore. Estimation du coût annuel d'énergie du logement selon DPE : entre 735 € et 995 € au prix des énergies au 1er janvier 2021. Climatisation réversible dans toutes les pièces. La maison comporte également un garage pour une petite voiture. Compte tenu de sa situation, ce bien familial, facile à entretenir, peut à la fois être destinée à une habitation principale, à une habitation secondaire avec la gare accessible à pied, et être facilement louée en saisonniers pendant les festivals. Marché Forville à 10 mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix honoraires inclus : 840000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5 % du prix net vendeur de 800000 €. Taxe foncière : 1700 €. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l'Agence.