Maison à vendre à Èze

Propriété d'exception avec vue mer panoramique

Nichée au sein d'une résidence clôturée et sécurisée avec gardien, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce, avec une exposition sud-est offrant un ensoleillement optimal toute la journée.
L'espace de vie comprend des finitions de très haute qualité à travers toute la maison avec des matériaux nobles tels que le marbre, et une climatisation assurant un confort optimal en toutes saisons.
Au premier étage, deux chambres avec leur propre salle de bain, un grand bureau avec WC invité, une grande terrasse, une cave à vin et une kitchenette.
Le deuxième étage offre un hall de réception lumineux, un double salon avec cheminée, un espace repas pour 12 personnes, une cuisine entièrement équipée sur mesure avec des appareils Gaggenau, des toilettes invitées et une grande terrasse extérieure de 100 m² avec coin salon extérieur.
Le troisième étage se compose de deux chambres d'invités avec salle de bain privative et toilettes séparées chacune, ainsi que d'une chambre principale avec dressing séparé, grande salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparées avec bidet et une grande terrasse avec jacuzzi.
Le quatrième et dernier étage offre des caractéristiques similaires au troisième, avec deux chambres d'invités supplémentaires et une chambre principale luxueuse. Côté extérieur, la piscine à débordement chauffée qui est également accessible par l'ascenseur pour un moment de détente inégalé.
La villa dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à six voitures, un appartement de gardien, une cuisine professionnelle ainsi 2 ascenseurs desservant tous les niveaux pour un confort absolu.
DPE : B/84; GES : A/2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5980 € - 8150 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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