Située dans le quartier du Bas Fabron, cette villa d'environ 230 m² conjugue le charme de l'ancien à la modernité d'une rénovation contemporaine réalisée en 2021.
Avec son architecture Belle Époque, la propriété s'élève sur deux niveaux, offrant des espaces généreux pensés pour un confort de vie optimal.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes lumineux, notamment une pièce de vie principale d'environ 55 m²
La villa comprend six chambres, dont deux vastes suites parentales.
Quatre salles de bains et quatre toilettes, complètent cette propriété dotée de matériaux de qualité.
La cuisine américaine, fonctionnelle et moderne, est attenante à une buanderie et un cellier. Côté rangements, la propriété dispose également d'une cave et de combles aménageables.
Idéalement située à seulement cinq minutes à pied des plages et en centre-ville, la villa offre un accès privilégié à toutes les commodités, tout en bénéficiant de la sérénité d'un environnement résidentiel.
Classe énergie : C - Classe climat : A // montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques:www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Climatisation
Diagnostic et Risques
