Avec un prix négociable, découvrez cette villa lumineuse de 248 m² à Roquebrune Cap Martin, située dans un secteur résidentiel proche de la mairie. Bénéficiant d'un ensoleillement toute la journée et d'un calme appréciable, la villa se trouve à proximité de Monaco et des commerces. En parfait état et bien agencée, elle offre de multiples expositions et est édifiée sur un terrain plat de 520 m² avec jacuzzi, barbecue, nombreux parkings et un jardin nécessitant peu d'entretien.
La villa s'étend sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un studio indépendant avec terrasse et un garage. À l'étage, un spacieux séjour de 52 m² s'ouvre sur une terrasse exposée sud, une cuisine équipée de 19 m² avec terrasse, un cellier et des toilettes. À l'étage supérieur, 3 chambres avec salle de douche chacune, dont une suite parentale de 24 m² avec dressing, douche, baignoire balnéo, double vasque et WC séparé, ainsi que deux chambres de 15 m² et 13 m², deux salles de douche, WC et placards. Un bureau pouvant être transformé en salle de fitness, chambre ou autre complète ce niveau, avec de nombreuses terrasses.
Les prestations incluent la climatisation réversible encastrée, un système d'alarme, des stores électriques, un portail électrique.
Honoraires charge acquéreur.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 695 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 605 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
CLASSE ENERGIE: 116 C
CLASSE CLIMAT: 3 A
DPE établi le 25/10/2024
Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021/2022/2023 entre 2 199 € et 2 975 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 4
Climatisation
Diagnostic et Risques
