Maison à vendre à Roquefort-les-Pins

Luxueux domaine privé avec écuries professionnelles : Haras d'exception.

Située à Roquefort Les Pins, a mi-chemin entre Cannes et Monaco, ce magnifique domaine niché dans un écrin de verdure est un havre de paix pour les cavaliers experts et/ou professionnels et leurs montures.
Située à 20 minutes de l'aéroport de Nice, cette exceptionnelle propriété présente à la fois une très belle villa traditionnelle en pierre de taille, ainsi qu'un domaine équestre pourvu d'installations professionnelles de très haut standing dédiées à l'entrainement, le soin et la valorisation des équidés et pour pratiquer dans les meilleures conditions les différentes disciplines de l'équitation sur un terrain de 24 hectares adjacent à un immense parc forestier.
Ce haras s'est forgé une réputation, tant en France qu'à l'international, auprès d'une clientèle fortunée d'amateurs d'équitation émérites, mais aussi de cavaliers professionnels, puisque l'exceptionnelle qualité des infrastructures du domaine leur permet notamment de venir s'y entrainer entre les compétitions internationales.
- Installations en très bon état d'entretien
- Une forêt entièrement clôturée avec de nombreuses pistes de balade, adjacente à une autre forêt avec de nombreuses pistes ;
- Domaine sécurisé par des caméras de télésurveillance (7) situées autour de la villa principale et des écuries ;
- Une carrière de 6500 m2 de sable BORD SOL d'excellente qualité avec carrière de dressage et parcours d'obstacles ;
- Petite carrière en herbe en construction,
- Arrosage automatique,
- Un abri pour les obstacles ;
- Un manège couvert de 40 X 20 m, sol de sable BORD SOL avec pares bottes (possibilité d'agrandir le manège);
- 38 boxes de chevaux avec tapis de caoutchouc sur sol (taille des box 3,80 X 3,5 m et 3,5 x 3,5 m) ;
- 4 boxes paddock ;
- 4 abris ;
- 14 paddock en herbe et en sable ;
- Possibilité de rajouter de nombreux autres box et paddock ;
- Deux cours pavées avec fontaine;
- 8 douches et salles de pansages pour chevaux avec lampe infrarouge ;
- 5 belles et spacieuses selleries
- Une piste de galop d'environ 400 m en sable ;
- Un rond de longe en sable ;
- Un rond d'Avencour en sable ;
- Un marcheur électrique pour 6 chevaux ;
- Parkings camions, vans et voitures ;
- Un abri de storage pour le foin et les copeaux ;
- Une laverie ;
- Un atelier ;
- Un abri fermé ;
- Une graineterie ;
- Un club house de 60 m2 ;
- Un espace de bureau ;
- Des routes goudronnées et des pistes de sable ou de terre ;
- Deux studios respectivement de 40 m2 et 35 m2
- Une source (forage) avec réservoir ;
- 4 puits constamment alimentés en eau tout au long de l'année
- Un étang en construction ;
- Half court de tennis en construction ;
La maison de maitre d'environ 700 m2 propose principalement un triple salon, une salle à manger avec grande baie vitrée, cuisine, un bureau ensoleillé avec vue sur les jardins et la carrière, 5 chambres à coucher.
Elle dispose également d'un salon d'été et une salle à manger, un atelier d'artiste avec une terrasse panoramique, une salle de sport, et deux studios avec cuisine et salle de bains.
A l'extérieur, le jardin est pourvu d'une piscine de belles dimensions (15m x 5m) chauffée et d'un jacuzzi à débordement, d'un pool house avec BBQ, et d'un jardin clôturé et sécurisé pour les enfants avec une petite ferme d'animaux de compagnie (chèvres, poules et lapins).
- Garages pour 3 voitures
- Nombreuses places de stationnement
- Sécurisation par caméras de surveillance et alarme
Un domaine d'exception, proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige sur la Côte d'Azur.