Maison à vendre à Saint-Laurent-du-Var

Maison avec 9 suites et piscine, excellente rentabilité locative

Située dans un quartier résidentiel et calme de Saint-Laurent du Var, à proximité des transports en commun et des plages, villa individuelle entièrement rénovée avec piscine.
Sur un terrain de 1022m² avec piscine, villa individuelle d'une surface de 330m² sur 3 niveaux (sous-sol + 2 niveaux) avec 9 suites, qui se compose comme suit:
Au rez-de-jardin: une cuisine principale, une salle à manger, un séjour, 3 suites avec dressing, salle d'eau/WC et kitchenette.
À l'étage: 5 suites avec dressing, salle d'eau/WC et kitchenette en suite.
A l'étage inférieur: garage, buanderie, 1 suite avec salle d'eau en suite.
La propriété est louée du 1er Septembre au 15 Mai à des étudiants et est louée à la semaine du 15 Mai au 1er Septembre.
La propriété génère une excellente rentabilité locative.
La villa offre de belles prestations telles qu'un système de climatisation centralisée, double vitrage et parquet en bois dans les suites. Possibilité d'aménager le toit terrasse (+/-100m²) qui bénéficie d'une vue mer panoramique (accès intérieur déjà créé).
Bien rare car il existe très peu de propriété avec cette disposition dans la région.
DPE : C-116 . GES : A-3.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2890 - 3950€.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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