Maison à vendre à Saint-Laurent-du-Var

Maison de caractere avec jardin et piscine

Située dans le quartier de la Gare/Pomarels, cette maison confidentielle développe une surface de 140 m² (136,17 m² loi Carrez). Implantée sur une parcelle de 613 m² , la bâtisse de 1908 se divise en deux habitations indépendantes. Ses hauteurs sous plafond, les tomettes au sol et la cheminée d'époque permettent de préserver l'âme de cette maison de caractère. Sa situation lui offre un environnement calme, entouré d'un jardin méditerranéen avec piscine privative. Le rez-de-chaussée accueille le séjour, salle à manger, cuisine, ainsi qu'une chambre, et une salle de bain. En duplex, deux chambres et une salle de bain occupe 1/3 du plateau de l'étage. Se déploie sur les 2/3 restant, un appartement indépendant avec une entrée, cuisine, séjour, une chambre, un dortoir et une salle de douche. Cet appartement 2 pièces dispose de son propre accès avec un parking individuel, un jardin et une terrasse privative. Une annexe de 7 m², des abris et une cuisine d'été, proposent plusieurs possibilités d'aménagement supplémentaires. A proximité immédiate de la gare, des axes routiers/autoroutiers, des commodités (Cap3000, boulangerie, Super U), du futur pôle multimodal et la future ligne T4 du tramway. À 5 minutes en voiture de l'aéroport, 30 minutes de train de Monaco. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800€ et 3550€ Copropriété de 1 lots. Charges annuelles : 1.00 euros. Afficher le téléphone