Magnifique villa située dans un cadre verdoyant, à proximité du quartier de la Corne d'Or et du Col de Villefranche, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun, à la plage et à la mer.
La villa bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la rade de Villefranche et Saint Jean Cap Ferrat.
Avec une surface habitable de 272 m², elle comprend un espace de réception lumineux de 60 m², une cuisine indépendante, 3 chambres en suite dont une suite parentale spacieuse de près de 30 m² avec sa salle de bain attenante, un bureau et un WC séparé.
Un appartement de deux pièces de 45 m² complète la propriété.
Le point fort est son incroyable rooftop lounge de 200 m² avec espace repas pour recevoir les invités.
Les jardins en terrasses de 1000 m² offrent une variété d'essences méditerranéennes, avec une piscine à débordement offrant une vue magnifique sur la mer.
La propriété comprend également un double garage, un sauna, un jacuzzi et un ascenseur privatif.
C'est une occasion rare dans le secteur, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 509 € et 3 395 € (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2509€ ~ 3395€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Climatisation
Interphone
Diagnostic et Risques
