Maison à vendre à Villeneuve-Loubet

Les Hauts de Vaugrenier - villa de plain pied rénovée avec piscine

Située dans le prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Vaugrenier, cette superbe villa rénovée, indépendante, de plain-pied benéficie d'une belle vue mer.
Avec son style intemporel et épuré, elle offre un cadre de vie calme et facilement accessible, bénéficiant de 4 chambres, de nombreux emplacements de stationnement et d'un garage privatif.
Elle comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec une cuisine américaine neuve et entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse extérieure.
La villa dispose de deux chambres avec rangements, d'une troisième chambre avec salle de douche privative adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d'une quatrième chambre/bureau sous forme de studio indépendant.
À l'extérieur, vous trouverez un vaste espace couvert côté piscine avec barbecue et buanderie. La piscine, accompagnée d'une terrasse avec vue mer et orientée plein sud, offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Ce bien, aux prestations irréprochables, est couvert par des garanties décennales sur chaque poste de rénovation, assurant une tranquillité d'esprit dès l'acquisition.
Honoraires 5% TTC à charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 1 895 000 €
Copropriété : Oui | charges annuelles : 3 000 €
Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 704 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,895,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1482€ ~ 1704€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLE - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081