Appartement à vendre à Marseille 8ème

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T6 rue Fargès traversant avec Balcon

À Vendre : T6 d'Exception dans un Quartier Prisé – Baisse de Prix ! Ne manquez pas cette opportunité rare : un appartement de 165 m² situé au 1er étage surélevé d'un immeuble bourgeois, mêlant charme de l'ancien et potentiel moderne. Idéal pour une famille, une colocation ou un projet professionnel. Les atouts du bien : - Espaces généreux: Grand salon de 45 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², parfait pour recevoir ou créer une 6e chambre si besoin. - Chambres lumineuses : 5 chambres bien agencées pour répondre à vos besoins d'espace et de confort. - Pièces d'eau modulables : 3 salles de bains (divers configurations possible), à rénover pour les personnaliser à votre goût. - Extérieurs agréables : Une loggia de 5 m² en plus du balcon, pour profiter de moments calmes en extérieur. - Double accès pratique : Une entrée principale et une entrée de service pour une flexibilité optimale. - Confort et sécurité : Installation électrique aux normes. Emplacement privilégié : Situé dans un quartier recherché pour sa tranquillité et ses commodités : commerces, écoles, transports en commun… Tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. Multiples possibilités d'aménagement : - Parfait pour une grande famille à la recherche d'espace. - Idéal pour un investissement projet de colocation (5 ou 6 chambres) - Usage en local professionnel possible. Informations pratiques : - Taxe Foncière : 3 500 €/an - Charges mensuelles : 523 € (comprenant eau chaude/froide, chauffage, gardien, ascenseur et entretien des parties communes). - Diagnostics énergétiques : Classé C, gage d'une bonne performance énergétique. Venez visiter ce bien rare et laissez-vous séduire par son potentiel unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "