Maison à vendre à Aix-en-provence

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Référence : 4438-NFI - Maison de charme aux portes d'Aix

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente en exclusivité cette maison située à l'entrée de Saint-Marc-Jaumegarde Situation et contexte : À 3km à l'est d'Aix-en-Provence, cette maison située domaine du Prignon, bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commodités (bus de ville notamment), et 5 minutes seulement du centre ville. Description intérieure : Édifiée sur une parcelle de 540 m², elle développe 130 m2 et offre une entrée, une cuisine séparée et équipée, un spacieux séjour proposant une très belle hauteur sous plafond agrémenté d'une cheminée. Salon d'un côté, salle à manger de l'autre. L'ensemble ouvert sur une terrasse filante abritée. Coin nuit : Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain attenante et WC séparé, placards de rangements intégrés. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune d'un coin nuit en mezzanine. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace, ainsi qu'un espace bureau avec accès à une terrasse. Avantages extérieurs : Le terrain dispose d'une grande terrasse abritée côté séjour, idéale pour recevoir, avec un coin barbecue. Le jardin clos, peut accueillir une petite piscine. Prestations complémentaires : Un grand garage et une double cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le volume de cet espace permettrait la création d'un plancher pour doubler la surface. Conclusion : Une opportunité unique à saisir pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie dans un cadre paisible et parfaitement situé. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33601166893 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 4438-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 360 € de charges annuelles de copropriété.