Engel & Völkers vous propose une grande maison familiale de 235m² ( 195+40)avec jardin d'environ 400m² en plein coeur de la station balnéaire de Cabourg.
La maison se présente avec une grande pièce d'environ 40m² ouverte vers la rue et actuellement utilisée comme bureau.
Cet espace ( eau&electricité) communique avec le reste de la maison et peut être aménagé différemment.
On peut accéder à la maison par une autre entrée individuelle dans une petite cour.
La maison se poursuit par un salon avec cheminée, une grande cuisine équipée récente et lumineuse avec espace dînatoire ouvert sur le jardin.
Pour compléter le rez-de-chaussée, un wc, une buanderie et un sellier.
En demi étage, une pièce actuellement utilisée en chambre, donnant sur le jardin (avec arrivée d'eau).
Un palier dessert deux chambres, une salle de bain et wc
puis le dernier étage comprend deux grandes chambres avec leur douche et toilettes.
Le jardin d'environ 400m² exposé Sud est au calme et donne accès à un chalet en bois (rangement et petite salle de sport).
Un stationnement est disponible devant le bureau et compris avec la maison.
Chauffage au gaz de ville
Taxe foncière : 1700 euros
DPE : D (198) - GES : D (42)
Honoraires de transaction de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 747 300€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite géorisques :
C'est en plein coeur de Cabourg et de sa célèbre avenue commerçante 'avenue de la Mer' que se situe cette maison familiale ,à 800 m de la mer et du casino.
la station balnéaire surnommée la 'reine de la côte fleurie' est renommée pour ses plages familiales et son festival du film 'romantique' .
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 5
Diagnostic et Risques
