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Maison à vendre à Dolus d'Oleron

849 000
170 m²
7 pièces
RÉF :
VP10-132
849 000

Villa Contemporaine au coeur des Marais Dolusiens

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une villa de charme aux portes de Dolus. Dés l'entrée de ce chais vous serez séduit par sa conception intérieure contemporaine mêlant pierre de pays et matériaux actuels. Vous apprécierez les pièces de nuit harmonieusement réparties sur l'ensemble du rez de chaussée ouvrant de plain pied sur une terrasse couverte face piscine. Le bien est composé de quatre chambres dont deux suites, des toilettes séparés, une salle de bain, deux salles d'eau. Une pièce plus confidentielle à l'arrière sert à la fois de local technique et de buanderie. Un escalier vous permet de rejoindre l'étage où, sous une belle hauteur sous plafond se concentrent sur un vaste plateau chauffé par le sol, un séjour, une cuisine aménagée et équipée face à un espace dinatoire convivial offrant une vue panoramique unique depuis son roof top sur les marais sauvages. Calme et reposante la terrasse bénéficie d'un escalier permettant de rejoindre par l'extérieur la piscine et le jardin. Le bien est complété d'un ravissant studio indépendant aménagé avec goût et proposant un coin nuit, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, le tout bénéficiant d'une ravissante terrasse végétalisée. Un grand garage fermé par des portes automatiques permet le stationnement de deux véhicules. La cour gravillonnée offre un stationnement extérieur complémentaire avec accès direct sur la rue. Lieu de détente idéal pour les vacances ou de longs weekends, cette villa aux multiples atouts saura vous séduire et vous projeter avec votre famille dans un lieu rare et recherché. Afficher le téléphone

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Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty
11 rue de la République
17310 - Saint-Pierre-d'Oléron

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INFORMATIONS

  • Prix honoraires inclus : 849 000 €
  • Prix honoraires exclus : 808 571 €
  • Honoraires de 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur
  • Aucune procédure en cours

Références légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostic et Risques

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5
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021