Maison à vendre à Bordeaux

RARE - PARC BORDELAIS - SOMPTUEUX HÔTEL PARTICULIER - PISCINE, GARAGES & APPARTEMENT INDÉPENDANT

RARE - PARC BORDELAIS - SOMPTUEUX HÔTEL PARTICULIER - PISCINE, GARAGES & APPARTEMENT INDÉPENDANT
Dans le quartier très prisé de Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, de ses écoles réputées et des transports, Bordeaux Sotheby's International Realty est fier de vous présenter ce somptueux hôtel particulier d'une élégance rare disposant d'une façade d'inspiration XVIIIe.
Cette magnifique maison de famille élevée sur cave, d'une surface d'environ 367 m2 (dont 340 m2 habitables) sur 4 niveaux dispose au rez-de-chaussée d'un superbe hall d'entrée desservant de superbes pièces de vie en enfilade très lumineuses et une cuisine moderne.
Au premier étage, une grande chambre parentale avec salle de bain complète attenante, deux belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
Au deuxième étage, deux grandes chambres, une salle de bain complète, une seconde salle de bain, des combles.
Le sous-sol aménagé accueille une buanderie, une cave à vin, une salle de cinéma, une salle de sport, le local technique et le local piscine.
De nombreuses prestations anciennes au charme intemporel, très rares pour certaines, ont été conservées : un bow window superbe, un escalier unique en bois orné de carreaux de ciment et de fer forgé, de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens aux méthodes de pose variées, cheminées sculptées, vitraux colorés, carreaux de ciment à motifs, corniches, rosaces et moulures murales, carrelage ancien bicolore en terre cuite…
Lumineuse et bénéficiant de beaux volumes de vie, la propriété a fait l'objet d'une superbe rénovation. Bien équipée et confortable, elle bénéficie de bonnes performances énergétiques.
À l'extérieur, environ 100 m2 d'espace détente avec une piscine chauffée au sel et une terrasse dinatoire.
En fond de parcelle un pavillon indépendant d'environ 105 m2 avec une entrée indépendante par une autre rue, composé d'un grand garage accueillant plusieurs véhicules dont deux voitures, ainsi que d'un appartement de 52 m2 à l'étage avec 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine, permettant notamment d'accueillir des bureaux ou une activité libérale.
- On aime : l'adresse, la vue plongeante sur le Parc Bordelais, la façade au caractère exceptionnel.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
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