Maison à vendre à Bordeaux

SAINT ÉMILION - MAGNIFIQUE DOMAINE HISTORIQUE – CHÂTEAU, DÉPENDANCES - 112 HECTARES

SAINT ÉMILION - MAGNIFIQUE DOMAINE HISTORIQUE – CHÂTEAU, DÉPENDANCES ET 112 HECTARES
À moins de 6 kilomètres de l'appellation SAINT-ÉMILION et 3 kilomètres d'une petite ville de la belle vallée de la Dordogne, sur un de ses points dominants, se dresse un somptueux domaine du XVème siècle, chargé d'histoire.
Ce superbe Château, inscrit à l'inventaire des monuments historiques (ISMH), propose une surface de près de 800 m2 développée sur 3 niveaux avec une trentaine de pièces donnant sur une terrasse offrant une vue à couper le souffle. Doté de trois tours d'angle dont l'une abrite une chapelle ; il dispose également de superbes dépendances attenantes, dont une maison de gardien, pour une surface complémentaire de plus de 1000 m2.
Autour du château, se trouve un parc arboré d'un peu plus de 5 hectares qui accueille une piscine et son pool house, un tennis, un verger et un jardin potager.
Un peu plus loin, dans un très beau monument du second empire d'environ 800m2, inscrit à l'ISMH, se trouve un cuvier parfaitement conçu et équipé d'une capacité de 2900 hectolitres.
Au dessus, une grande salle de réception peut accueillir plus de 150 personnes pour des mariages avec ses locaux traiteurs et sanitaires.
Ce domaine hors du commun, offrira après réhabilitation, un potentiel exceptionnel pour le développement d'une activité hôtelière et/ou viticole.
Elle s'étend sur une superficie totale d'environ 112 hectares, pratiquement d'un seul tenant, comprenant des prés et environ 45 hectares de bois.
Un joli vignoble de 25 hectares en AOC CÔTES DE CASTILLON d'une moyenne d'âge de 30 ans produit un excellent vin de cette appellation recherchée; il est actuellement géré par un fermier voisin.
Située au cœur d'un environnement rural protégé, cette propriété jouit d'une localisation exceptionnelle près de Saint-Émilion et de superbes vues.
- On aime : Ce remarquable château historique, son parc exceptionnel et la qualité de son vignoble.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
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