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Maison à vendre à La Teste-de-Buch

1 225 000
156 m²
5 pièces
RÉF :
MZIBA1153
1 225 000

LA TESTE DE BUCH - MAISON T5 ENTIEREMENT RENOVEE

Maison de Ville Rénovée à La Teste-de-Buch : Élégance et Confort au Calme
Découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité dans un cadre paisible.
Située à seulement 750 mètres du marché et du centre-ville, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux en quête d'un refuge à proximité d'Arcachon et de la célèbre dune du Pyla.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée comme suit :
- Une belle entrée accueillante
- Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les passionnés de gastronomie.
- Vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
- Buanderie pratique pour les tâches quotidiennes.
- Toilettes séparés pour un confort optimal.
- Suite parentale climatisée, comprenant une salle d'eau moderne offrant un espace intime et relaxant agrémentée d'une terrasse
Et à l'étage :
- Grand palier lumineux / bureau
- Deux chambres spacieuses, parfaites pour enfants ou invités.
- Salle de bain contemporaine avec toilettes, alliant design et fonctionnalité.
Le jardin paysagé agrémenté de palmiers et d'oliviers crée une ambiance méditerranéenne. La piscine enterrée de 7x3 mètres est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.
Une Terrasse couverte carrelée d'environ 30 m² est idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente
Une dépendance de 12.7 m² avec mezzanine peut servir de bureau ou de chambre
Le grand garage offre un espace de rangement ou de stationnement sécurisé.
Profitez d'une localisation privilégiée, à 10 minutes à pied des commerces et du collège, tout en restant à proximité des magnifiques plages de la région, à seulement 1.5 km. Arcachon est à quelques minutes en voiture, et la dune du Pyla se trouve à 3.5 km, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature.
Cette maison de ville à La Teste-de-Buch est une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception ! Afficher le téléphone

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN ARCACHON
113 boulevard de l’Océan
33115 - Pyla sur Mer

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INFORMATIONS

  • Prix honoraires inclus : 1 225 000 €
  • Prix honoraires exclus : 1 188 700 €
  • Honoraires de 3,05 % TTC à la charge de l'acquéreur
  • Aucune procédure en cours
  • Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
  • Date d'établissement de l'état des risques et pollutions : 27/06/2024

Références légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Chambre : 3

Chambre : 3

Climatisation

Climatisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostic et Risques

107 |3
3
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021