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Goldwelling Bordeaux vous propose cette jolie maison lumineuse de 121 m² sur un terrain de 712 m² clôturé et sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel très calme de Martignas-sur-Jalle, proche de la forêt, propice aux promenades et aux loisirs en plein air. Vous serez séduits par son agencement, son jardin arboré, sa terrasse avec barbecue en pierre et sa piscine électrolyse au sel de 8 mètres par 4 mètres avec une belle exposition d'ensemble. Cette maison est très bien entretenue, rénovation intérieure en 2016, fenêtres en double vitrage changées en 2021, radiateurs neufs, liner de la piscine neuf (juin 2023), VMC récente (2020) et la toiture est en parfait état.Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour avec cuisine équipée semi-ouverte de 37 m² avec une belle hauteur sous plafond et une superbe cheminée en état de fonctionnement, parfait pour les soirées fraîches avec vue sur le jardin et la piscine. Trois belles chambres avec rangements, une salle de douche à l'italienne et sanitaires séparés. Au premier étage, vous découvrirez une pièce spacieuse en mezzanine de 20 m² qui laissera libre cours à votre souhait d'aménagement en quatrième chambre, en bureau ou en salle de jeux.Un garage et un cellier de 21 m² attenants à la cuisine complètent ce bien ainsi que deux places de stationnement. Idéalement placée, proche du centre-ville où tous les commerces sont présents ainsi que les écoles mais aussi à seulement 20 kms de Bordeaux, 15 kms de la gare Saint-Jean et à 10 kms de l'aéroport de Mérignac. Par ailleurs, l'accès direct au bassin d'Arcachon est très appréciable. Notre avis, il fait bon vivre dans cette maison où il règne une ambiance de plénitude et de convivialité tout en respectant l'intimité de chacun, à visiter rapidement !Consommation énergétique annuelle suivant DPE entre 1460 € et 2010 € au 09/05/2023. Prix honoraires inclus 490.000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 3.10% du prix net vendeur de 475.000€ inscrit au mandat. Le négociateur agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186 Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l'Agence.
