À vendre, idéalement située au cœur d'une région prisée, cette superbe grange du XIXe siècle récemment rénovée avec des matériaux nobles et écologiques offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes de Saint-Émilion, 25 minutes de Libourne, 45 minutes de Bergerac et 50 minutes de Bordeaux, elle bénéficie d'une situation privilégiée pour découvrir les trésors de la région.
D'une surface d'environ 150 m² habitable, la maison principale se compose de trois chambres spacieuses et d'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Le vaste salon avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes apporte un charme authentique, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle saura séduire les amateurs de gastronomie. Deux salles de bains élégantes, aménagées avec des matériaux haut de gamme, complètent ce bien d'exception.
Les dépendances, d'une surface d'environ 50 m², offrent un potentiel remarquable et peuvent être aménagées selon vos besoins : chambres d'hôtes, atelier, espace de loisirs ou gîte. Le tout est niché sur une parcelle de 1 000 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. La possibilité d'installer une piscine ajoute une touche de confort supplémentaire.
Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de sérénité ou pour développer un projet touristique grâce à son emplacement stratégique. Située à proximité immédiate des vignobles prestigieux de Saint-Émilion, des marchés de Libourne et des ruelles charmantes de Bergerac, elle permet également d'accéder à toutes les commodités à pied dans un village calme et pittoresque. La gare, située à seulement 8 minutes à pied, relie Bordeaux en 45 minutes en train, offrant une connexion rapide à la métropole.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété alliant modernité et authenticité, au cœur d'une région emblématique. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Climatisation
Diagnostic et Risques
