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Située dans une impasse au coeur d'un quartier résidentiel , cette maison individuelle construite en 1988 vous séduira par la distribution fonctionnelle de ses espaces et son vaste jardin de 905m², offrant des possibilités d'agrandissement en plain-pied et en R+1, ainsi qu'un terrain piscinable. Le stationnement est aisé grâce à un garage attenant de 16m² avec mezzanine et plusieurs places disponibles à l'intérieur de la propriété. Cette maison d'environ 95m² habitables comprend une entrée avec placard de rangement, des toilettes séparées, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous y trouverez également une cuisine indépendante de 14m² et un salon/salle à manger de 36m² agrémenté d'une cheminée donnant sur une terrasse extérieure couverte exposée ouest d'environ 20m². Possibilité d'ouvrir très facilement la cuisine sur le séjour donnant un espace de vie de 50m². À l'extérieur, vous profiterez d'un grand potager actif, de plusieurs essences d'arbres, d'un espace aménagé avec un bassin à poissons et des cabanons de rangement pratiques. Arrêt de bus ligne 5 ' Les Iris ' pour Bordeaux 50m Gare de Villenave d'Ornon et Tram C : 10 minutes en voiture Maternelles, élémentaires, collège + infrastructures sportives à moins d'1km ! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1420€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € HAI dont 4% d'honoraires agence à charge acquéreur. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux.
