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Au coeur du village de Menthon-Saint-Bernard, à quelques pas des commerces et proche du lac, voici un superbe appartement en rez-de-jardin. Dans résidence intimiste, exclusive et sécurisée de 2021, cet appartement de 46 m2 ouvre sur 40 m2 d'extérieur. Le calme, la proximité des commerces, des transports, de la piste cyclable et du lac sont des atouts indéniables. Voici une opportunité rare sur le village de Menthon-Saint-Bernard avec un DPE en B et de faibles charges de copropriété. Cet appartement se compose d'une entrée avec grand placard, une chambre avec placards intégrés donnant directement sur la terrasse, une grande pièce de vie avec cuisine intégrée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle de douche spacieuse où se loge la machine à laver le linge et un wc séparé complètent le bien. La résidence et ses prestations, comme celles de l'appartement sont haut de gamme et offrent confort et sobriété énergétique : chauffage au sol avec thermostat, ballon thermodynamique, isolation et vitrages dernière génération. Prix de vente de l'appartement 515 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3% TTC. Prix net vendeur 500 000 Euros. Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété, est situé dans une copropriété de 13 logements. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 600 euros. Logement à consommation d'énergie classe B. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Ce bien vous est proposé par EI Delphine ROCHEREAU 06 86 53 51 81, Agent Commercial Immobilier immatriculé 798 675 062 RSAC d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
