***EXCLUSIVITE ENGEL & VÖLKERS***
Situé au 6e étage d'un immeuble de standing, dans le très prisé 16e arrondissement, cet appartement de 110 m² vous séduira par son charme haussmannien et sa vue dégagée sur la Seine.
Ce bien lumineux et traversant offre une belle hauteur sous plafond, des moulures élégantes et un parquet authentique qui reflètent tout le cachet de l'ancien.
Le séjour spacieux, idéal pour recevoir, est prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un bureau supplémentaire.
Une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un cabinet de toilettes individuel, viennent compléter les prestations.
Les nombreux rangements intégrés apportent un confort de vie indéniable.
L'appartement dispose également d'un balcon filant offrant une vue imprenable sur la Seine, parfait pour profiter des beaux jours ou admirer les couchers de soleil.
Le quartier, calme et résidentiel, est réputé pour son cadre de vie exceptionnel. Vous serez à deux pas des quais de Seine pour vos promenades, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports en communs.
Cet appartement rare sur le marché allie élégance, confort et emplacement privilégié.
Disponible le 8 janvier 2025.
DPE : E (234 kWhEP/) - GES : E (51 kgéqCO2/)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2050€ - 2820€ euros par an.
Loyer : 3645 € + 355€ de charges comprenant l'eau chaude et le chauffage.
Honoraires Locataire : bail soumis au Code Civil uniquement 12 % du loyer annuel + 20 % TVA (résidence secondaire ou bail société).
Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur.
ref. W-02Y183
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
