Situé dans le prestigieux quartier de l'avenue de la Grande Armée, cet appartement de 192m² offre un cadre de vie unique au cœur de Paris. Avec sa localisation idéale à proximité immédiate de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, vous profiterez d'un environnement dynamique, entouré de commerces, de restaurants et de transports.
Entièrement refait à neuf, cet appartement lumineux et spacieux, proposé en location vide, bénéficie d'une organisation fonctionnelle et élégante :
Une entrée accueillante.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent.
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant offrant une vue exceptionnelle sur l'Arc de Triomphe.
Une salle à manger
Deux chambres avec salles d'eau indépendantes, dont l'une dispose également de toilettes privatives.
Une troisième chambre spacieuse.
Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle.
Une salle d'eau supplémentaire indépendante.
Deux toilettes séparés.
Données techniques
DPE : D - consommation énergétique 218 kWh/m²/an.
GES : D - émissions de gaz à effet de serre 45 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 620€ - 4 940 € euros par an.
Conditions de location
Loyer : 6 500 € + 300 € de charges mensuelles.
Location vide.
Honoraires locataire : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code Civil ou résidence secondaire).
Référence du bien : W-02XSBR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
