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LOCATION MEUBLE OU VIDE - BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT. Au cœur du 7ème arrondissement, Engel&Völkers vous propose un appartement duplex familial de 170,14 m2 loi carrez et 182,20 m² au sol avec 4 chambres en derniers étages d'un immeuble haussmannien de belle facture. Rue Vaneau, au calme mais à 2 pas du Bon Marché, l'appartement se compose ainsi : Au 5ème étage, une entrée, un double séjour avec balcon filant, une belle salle à manger avec cuisine adjacente semi-ouverte, une buanderie et toilettes invités, une chambre master avec salle d'eau et toilettes en suite et un dressing. Au 6ème: à l'étage supérieur un palier desservant 3 chambres, chacune avec sa salle de bain, et un toilettes separées. L'appartement a été rénové et est prêt-à-habiter. Très lumineux, il bénéficie d'une triple exposition, de nombreux rangements. Une cave est inclus. Gardien à demeure. Climatisation partielle. Excellente sectorisation publique et privée (Montessori, Lennen bilingual school, Chomel, Duruy...) Vous serez séduits par le charme de cet appartement traversant, calme et lumineux. DPE : D (248 kWh ep/) GES : D (46 kg eqCO2/) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 630 and 3 600 euros par an. Loyer 7 250€ + 250€ de charges Honoraires Locataire: 12% du loyer annuel + 20% TVA - Bail soumis au Code Civil (résidence secondaire ou bail société) ref.W-02WJ74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La rue Vaneau offre un cadre calme, élégant et sûr, à deux pas des Ministères et du Musée Rodin. Le Bon Marché, La Grande Épicerie et les très commerçantes rue de Sèvres et rue du Bac proposent le meilleur de la mode, de la décoration et de la gastronomie. Excellente sectorisation public et privée (Montessori, Ste Clothilde, Duruy, etc.)
