A deux pas du canal Saint-Martin, Engel & Völkers vous propose un charmant deux pièces de 34m² avec une terrasse privative de 10m² situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de 1870.
Le bien se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte bien équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une buanderie avec de nombreux rangements (accessible depuis la terrasse). Aucuns travaux à prévoir : le bien vient d'être entièrement rénové.
Cela sera un appartement idéal pour les jeunes actifs. Compte tenu de sa localisation privilégiée au sein d'un quartier dynamique, il sera aussi un excellent pied à terre. Il attira également les primo-accédants et les investisseurs locatifs à la recherche d'un bien de qualité.
DPE : D/204; GES : A/6
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 620 € - 860 €
Copropriété de 75 lots, charges annuelles moyennes :1020€, procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le quartier offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air à proximité directe : les balades bucoliques le long du canal, les pique-niques dans le jardin Villemin, le calme absolu du Jardin de l'Hôpital Saint-Louis, le Paris-plages l'été...
C'est l'un des endroits les plus charmants de Paris, avec ses galeries d'art, ses petites boutiques de créateurs et ses restaurants et cafés branchés.
Desservie par les lignes du métro 2, 3, 5, 8, 9 et 11, ainsi que par de nombreuses lignes de bus.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 1
Diagnostic et Risques
