EXCLUSIVITE : Dans une copropriété de grand standing et très sécurisée, à deux pas du pittoresque canal Saint-Martin, Engel & Völkers vous présente cet appartement de réception, situé au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien, datant des années 1900.
Il se compose d'une grande galerie d'entrée distribuant un vaste salon lumineux, orienté Sud-Est et ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger en enfilade, de deux cuisines indépendantes aménagées et entièrement équipées avec de l'électroménager haut de gamme. Ill comprend également, une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son espace bureau, trois autres chambres baignées de lumière avec cheminées, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une grande buanderie et des toilettes séparées.
Cet appartement familial, à l'élégance parisienne, se distingue par son cachet de l'ancien, avec ses moulures, ses parquets en point de Hongrie, ses cheminées d'époque et sa belle hauteur sous plafond mais aussi par son grand confort moderne avec sa climatisation, son agencement optimisé intégrant des matériaux de haute qualité.
Ce bien rare vous offrira un cadre de vie élégant et chaleureux.
Deux caves saines complètent ce bien.
Local vélos et poussettes.
Professions libérales autorisées.
Copropriété de 22 lots.
Charges annuelles : 5 024€
Procédure en cours : Non
DPE : E (330) - GES : F (72)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3600€ - 4800€
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le 10ème arrondissement est connu pour son ambiance dynamique et cosmopolite, avec une diversité de résidents et une atmosphère conviviale.
Plusieurs parcs et jardins sont accessibles à pied, comme le Square Montholon ou le Jardin Villemin, offrant des espaces pour se détendre et se ressourcer.
La rue est bien desservie par 4 lignes de métro (notamment lignes 2, 7, 4 et 5), ainsi que les lignes RER B, D, et E. Les gares à proximité facilitent les déplacements nationaux et internationaux.
Proximité de nombreux restaurants et commerces.
Sectorisation scolaire: Valmy
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 4
Diagnostic et Risques
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